Стоимость услуг компании

Стоимость услуг компании «Альтернативные Системы» весьма конкурентоспособна, в том числе по отношению к стоимости услуг ДЕЗа (для жилых зданий) и стоимости обслуживания объекта недвижимости силами собственных сотрудников клиента, за счет:

Профессионального и экономного подхода к использованию денежных средств.
Отсутствия перекрестного финансирования обслуживаемых объектов – богатые клиенты не будут платить за бедных, все финансовые средства, перечисленные клиентом на обслуживание определенного объекта, тратятся исключительно на данный объект.
Применения мер по энерго- и ресурсосбережению – использование ламп энергосбережения, предотвращение потерь тепла на объекте, отключение освещение в определенные время и в местах (когда отсутствует необходимость в освещении) и тп.
Экономии на объеме обслуживаемой недвижимости – экономия на аппарате управления, на дорогостоящих, но не постоянно необходимых на объекте специалистах, на использовании услуг подрядчиков и поставщиков с дисконтом за счет объема и тп.
Хорошего знания сопряженных рынков – использование экономически эффективных подрядчиков, недопущение перерасхода средств при предоставлении подрядчиком заведомо недостоверной информации (об объемах и необходимости работ или услуг, о их стоимости и тп), закупка действительно качественных расходных материалов и комплектующих элементов у поставщиков не завышающих цены и тп.
Использования законных методов минимизации обязательных отчислений в бюджет – использование упрощенной системы налогообложения при работе с ТСЖ и др.

Стоимость услуг по управлению и обслуживанию объектов недвижимости зависит от большого числа факторов, которые необходимо учитывать при расчете и подготовке коммерческого предложения, а в том числе, к примеру, от набора, количества, марок и моделей технических устройств, технического состояния здания, от типов покрытий, размера убираемой площади и периодичности уборки, количества санитарных узлов, количества постов охраны и тп. Приведенная ниже стоимость ориентировочна и требует уточнения применительно к конкретному объекту недвижимости.

Ориентировочная стоимость обслуживания для нежилых зданий

Стоимость обслуживания нежилого объекта класса «А»:

Управление – 12-15 долларов США за кв.м. в год
Техническое обслуживание – 27-34 долларов США за кв.м. в год
Санитарное обслуживание (уборка) – 27-34 долларов США за кв.м. в год
Обеспечение безопасности – 28-38 долларов США за кв.м. в год

Стоимость обслуживания нежилого объекта класса «Б»:

Управление – 8-12 долларов США за кв.м. в год
Техническое обслуживание – 17-26 долларов США за кв.м. в год
Санитарное обслуживание (уборка) – 17-26 долларов США за кв.м. в год
Обеспечение безопасности – 19-28 долларов США за кв.м. в год

Ориентировочная стоимость обслуживания для жилых зданий

В связи с тем, что жилые здания бывают весьма разные по классу, состоянию и объему требуемых услуг, ориентировочную стоимость услуг компании «Альтернативные Системы» приведем на примере нескольких классических жилых домом:

Классический жилой дом №1: одноподъездный дом экономического класса общей площадью жилых помещений 6000 кв.м., с прилегающей территорией площадью 0,2 га.

Управленческое обслуживание – 33000 рублей в месяц.
Техническое обслуживание – 108000 рублей в месяц.
Санитарное обслуживание – 69000 рублей в месяц.
Финансово-аналитическое обслуживание – 25000 рублей в месяц.

Итого, стоимость в обслуживания - 235000 рублей в месяц, что в пересчете на 1 кв.м. составит 39,17 рублей за кв.м. в месяц.

Классический жилой дом №2: пятиподъездный дом экономического класса общей площадью жилых помещений 30000 кв.м., с прилегающей территорией площадью 0,7 га.

Управленческое обслуживание – 75000 рублей в месяц.
Техническое обслуживание – 360000 рублей в месяц.
Санитарное обслуживание – 155000 рублей в месяц.
Финансово-аналитическое обслуживание – 30000 рублей в месяц.

Итого, стоимость в обслуживания - 620000 рублей в месяц, что в пересчете на 1 кв.м. составит 20,66 рублей за кв.м. в месяц.

Классический жилой дом №3: одноподъездный дом бизнес класса (ИТП, централизованная система кондиционирования или приточно-вытяжной вентиляции, 3 лифта Otis, система пожарной сигнализации, система контроля доступа и тп.) общей площадью жилых помещений 9000 кв.м., с огражденной прилегающей территорией площадью 0,5 га, с подземной автостоянкой на 60 машиномест.

Управленческое обслуживание – 70000 рублей в месяц.
Техническое обслуживание – 142000 рублей в месяц.
Санитарное обслуживание – 91000 рублей в месяц.
Финансово-аналитическое обслуживание – 29000 рублей в месяц.
Комендантская служба (2 круглосуточных поста) – 160000 рублей в месяц.

Итого, стоимость в обслуживания - 492000 рублей в месяц, что в пересчете на 1 кв.м. (из расчета 10000 кв.м. индивидуализированных помещений с учетом гаража) составит 49,20 рублей за кв.м. в месяц.

Классический жилой дом №4: пятиподъездный дом бизнес класса (ИТП, централизованная система кондиционирования или приточно-вытяжной вентиляции, лифты Otis, система пожарной сигнализации, система контроля доступа и тп.) общей площадью жилых помещений 30000 кв.м., с огражденной прилегающей территорией площадью 1 га, с подземной автостоянкой на 250 машиномест.

Управленческое обслуживание – 80000 рублей в месяц.
Техническое обслуживание – 370000 рублей в месяц.
Санитарное обслуживание – 193000 рублей в месяц.
Финансово-аналитическое обслуживание – 36000 рублей в месяц.
Комендантская служба (4 круглосуточных поста) – 320000 рублей в месяц.

Итого, стоимость в обслуживания - 999000 рублей в месяц, что в пересчете на 1 кв.м. (из расчета 33500 кв.м. индивидуализированных помещений с учетом гаража) составит 29,82 рублей за кв.м. в месяц.